融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
6月大連市23盤紮堆入市 同比上漲21%
新浪樂居訊 2013年的大連樓市註定是風雲變幻的一年，在上半年即將結束時，大連入市的樓盤數量終於擦亮瞭關註者的眼球，打破瞭前幾個月不溫不火的狀態，達到瞭今年上半年的最高值。
據樂居編輯不完全統計，6月大連有23個樓盤入市，與2012年同期相比上漲21%。在23個項目中，金州新區異軍突起，以6個項目的開盤量與甘區共居全市之首，占總量的26%；而一直備受關註的甘區依然保持向上走勢，在本月也有6個項目入市；沙河口區和旅順均以3個項目並列第三位，各占13%。其餘各區域中，高新區和普灣新區各有2個項目，中山區有1個項目。
樂居編輯在統計中發現，6月的入市項目多集中在大戶型的高端住宅，像星海CEO公館和金紫荊公館兩個項目均價都達到25000元/平米，其極具吸引力的地理位置，緊鄰海岸的居住環境，完善優越的配套設施，為具有改善型購房需求的高端人士提供瞭最佳選擇。在形勢政策利好的條件下，大連的樓市已經到瞭一個供需兩旺的階段，6月的樓盤成交數量是否能帶來人們一片驚嘆呢？新浪樂居也會繼續關註。本月樓盤推薦如下：
鐵龍連海金源
二胎房貸
圖為 鐵龍連海金源項目效果圖
項目位於西郊森林公園金柳路71號，地處 "西城國際旅遊商務區"旁，由鐵龍地產品牌築造。項目打造瞭5萬平米山體公園，居住環境很好。距離理工大學、海事大學等高等學府僅有5分鐘車程，人文氣息濃鬱；十分鐘內直達馬欄廣場商圈、和平廣場、軟件園，生活配套、交通方便都極為便利。距離西安路商圈僅有15分鐘車程，可實現大城市大配套的居住環境。項目在售房源主力戶型60-142平米，起價8450元/平米，清水房源，首付13萬起，均價9500元/平米。
百年港灣
圖為 百年港灣項目效果圖
項目位於鉆石港灣中心區、大連百年港口文化發源地--香爐礁，區內雲集瞭瑞典宜傢、法國迪卡儂、德國麥德龍與美國沃爾瑪山姆會員店等大型商業綜合體，與項目相鄰的黑嘴子碼頭已被李嘉誠旗下長江實業斥19億巨資取得，並即將投入開發建設，該區域具有巨大的升值潛力。項目為大連首座濱海開放式街區綜合體，是由百年城集團聯袂世界建築與景觀大師傾力打造。以奧特萊斯世界名品購物中心為核心，匯集瞭橙天嘉禾巨幕影院、冠軍真冰溜冰場、休閑餐飲、濱海濕地景觀、海景住宅與精裝酒店式公寓等商業業態。2013年年內，百年港灣•奧特萊斯即將全面開業； 2013年4月百年港灣加推60-160㎡新品，包含瞭一室到三室多種戶型；2013年10月，首批海景住宅交付使用。目前，百年港灣超闊瞰海新品推出限時折扣搶購，現場認購新品，立享9折優惠。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/12002234755.shtml
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