融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
報告顯示 未來5年中國將主導超高層建築的開發市場
世界領先的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查報告《亞洲超高層建築的湧現》顯示，亞洲高層寫字樓數量已占到全球總數的55%。未來五年，中國將主導超高層建築的開發市場，占據全世界超高層寫字樓建成總數的71%，其中51%來自二線城市。大量超高層建築的崛起同時帶來瞭問題和挑戰。如有購房問題可咨詢400-606-6969
世邦魏理仕中國區資深董事吳沂城2日在此間舉辦的"中國超高層建築的發展與挑戰"的對話中說，"目前，單一的寫字樓已轉變為垂直綜合體，未來五年，超高層寫字樓將更綜合、更人性化。此外，建築高度也不再是決定租金高低的必要準繩。"
摩天大樓時下在各大、中城市拔地而起，不僅成為當地的地標性建築，更是吸引瞭國內外知名企業紛紛進駐，成就商圈新貴。然而，空置率攀升、運營成本居高不下以及創新技術的出現等為超高層建築的規劃和運營提出瞭新的要求。
超高層建築的核心之一是高度。早期，中國超過100米的建築就屬於超高層。但在今天，世界超高層建築學會有一個新的定義--300米以上才被列為超高層建築。
在亞洲，高層寫字樓的發展歷史可追溯至20世紀末。吳沂城說，開發商或者投資商熱衷於建造超高層寫字樓，一是政府需求；二是開發商的實力與日俱增；三是對於租賃客戶來說，超高層寫字樓，無論從企業形象、地標，甚至對員工的忠誠度，都有提高的作用。
世邦魏理仕資深董事、中國區辦公樓服務部業主代表負責人林天春指出，超高層寫字樓的回報期一般是7到10年。在這期間，如果寫字樓綜合服務做得好，租金就不再取決於寫字樓的高度。客戶除瞭寫字樓的硬件設施，更關註其軟件質量，如物業管理、服務等一系列人性化的基礎周邊。(完)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07522893366.shtml
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