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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
房企再融資開閘不到半月 7房企獲批超150億
房企再融資開閘不到半月
昨日，大名城發佈公告稱，公司本次非公開發行申請獲得通過。根據此前公佈的預案，本次非公開發行募集資金總額不超過30億元。
至此，3月中旬至今，房企再融資開閘僅僅半個月時間，已經有7傢房企獲批再融資，金額超過150億元。
記者從大名城此前公佈的預案中看到，此次非公開發行A股股票所募得的資金將全部用於名城永泰東部溫泉旅遊新區一期項目，項目投資總額43.64億元。
此前，中茵股份、天保基建、北京城建、迪馬股份4傢地產公司非公開發行股票已經相繼獲證監會審核通過，4傢共獲批募集金額約85億元，投向均為房地產項目開發或收購資產。此外，臥龍地產和福星股份也分別獲批6億元和32億元公司債券。
7傢房企獲批再融資
至今為止，房地產再融資開閘還不到半月，便有7傢房企獲批，再融資金額超過150億元。而尚有數十傢房企仍在排隊等待再融資方案獲批當中，這部分金額達到近1800億元。
記者註意到，目前房地產企業的現金流情況的確不容樂觀。同花順統計顯示，截至昨日，申萬一級行業房地產板塊共有86傢公司公佈其2013年年報，其中經 營活動產生的現金流量凈額為負的有45傢，超過半數。而相比起上年同期，今年此數據出現負增長的有48傢，同樣超過半數。陽光城、首開股份、保利地產等多 傢企業現金流量凈額均由正轉二胎貸款負，可見，上市房企的現金流整體狀況正在持續惡化。
二季度房企銷售壓力增加
而受整體貸款額度緊張和看跌情緒蔓延的影響，今年年初，房地產銷售"小陽春"也出現落空。記者從部分房企公佈的2014年一季度銷售瞭解到，部分企業出現明顯下調。
其中佳兆業集團控股有限公司宣佈，截至2014年3月31日止3個月，該公司及其附屬公司的合約銷售約達41.12億元，合約銷售建築面積約為36.97萬平方米。較2013年一季度銷售額有十個點以上的下調。而富力地產與中國奧園同期公佈數據，銷售金額出現上漲。
中原地產研究中心統計數據顯示：3月54城市簽約住宅合計20.9萬套，接近2014年1月成交量，但同比則出現瞭大幅下調，相比2013年3月份的 31.5萬套，2014年3月同比下調幅度達到瞭33.5%。其中二線城市跌幅最大達到瞭47.5%，一線城市跌幅也達到瞭40.4%。3月全國54城市 的成交量也是最近2年來除春節影響的2月份外，最低的一個完整成交月。
"房企對銷售業績的需要可能導致一、二線市場跑量更重要。"中原 地產首席分析師張大偉分析認為，截至目前，30傢房企公佈瞭前2月的銷售業績，單2月30傢房企銷售業績合計665億元。環比1月份的1082.88億元 下調瞭39%。而國房景氣指數也再度下滑，2季度銷售壓力將悄然增加。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09134039634.shtml
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