融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
京津土地投資沙龍成功舉辦 京津近郊地塊獲開發商熱追
新浪樂居訊 2014年1月22日由首創置業京津同城(天津)投資有限公司和亞洲房地產俱樂部聯合舉辦的京津土地投資分享沙龍在北京富力萬麗酒店成功舉辦。吸引瞭包括凱德、綠地、復地、萬達、新銀行二胎房屋鴻基、銀泰、萬通、陽光100、山水文園、北車、京漢置業、光耀地產、首開、北辰、金地等50傢知名開發商的拓展總監參與。
沙龍由地產自媒聯盟商業與地產主編王傳宏主持，知名研究院總監蔣雲峰先生就"2013年中國土地市場總結報告及2014年中國土地市場展望"做瞭精彩的主題演講。針對2013年中國土地市場的成交總結情況作瞭大量細致是數據分析和2014年的地價趨勢作瞭科學的研判。蔣總監指出一線城市特別是北上廣深的地價將持續走高，市區拿地的難度和競爭將加大，一線城市郊區地價升值潛力巨大。
知名研究院總監 蔣雲峰
隨後，在輕松愉悅的氛圍中京津同城(天津)投資有限公司副總經理張立權先生對首創京津同城項目的運營理念和發展動態進行瞭詳細的解讀。
京津同城（天津）投資有限公司 副總經理 張立權
首創京津同城--是目前首創置業在城市綜合營運產品線全力打造的一座新城鎮，位於天津武清區西北部新城核心區，緊鄰京津高速公路，距北京五環路35km，距天津市中心70km，距首都國際機場以及建設中的首都第二機場50公裡。緊鄰京津城際預留站永樂站，距國貿僅40分鐘車程。通過實施路網工程，京津同城所在的武清區已經成為全國區縣級區域交通條件最為發達的地區之一，隨著首都北京加快戰略南移，首都第二機場落戶大興南部。北京南部地區已成為未來發展的重要空間，武清與北京南部接壤，可以是說京濱綜合發展主軸的關鍵節點。
首創京津同城起步區擁有三平方公裡的規模，以世界城市新城鎮為藍本，規劃打造世界領先的宜居新城鎮，資源配套全部與國際一流城市接軌，借助教育、醫療等設施補給區域生活需求，從商業、度假等方面滿足區域內人氣聚集，以創意SOHO、教育產業完成區域內部的產業鏈佈局，並推動新城鎮的可持續發展。
目前首創已經完成瞭燃氣站、污水處理廠、自來水廠、供熱站市政站點建設，正在進行學校、文體設施、景觀公園、醫療設施、交通設施建設。為區域開發企業和產業入駐提供優質保障。
占地69畝、總建築面積4.1萬平方米的澳洲百年名校黑利伯瑞國際學校已於9月1日一期正式投入使用並開學，酒店2014年投入使用。未來區域將著力依托首都外溢效應和京津同城化的生活休閑趨勢，引入國內外一流的教育、文體、商業、休閑度假和智力產業資源，推動區域成為產業與地產協調發展的新城典范。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/17232595877.shtml
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