融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
60輪競價首開4.8億奪良鄉地塊 限價房1.25萬每平
持分土地如何賣房山良鄉梅花莊舊村改造項目南區地塊位置示意圖
??新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍 李潔）2014年12月4日，北京國土局公開拍賣房山新城良鄉一宗居住用地，經過60輪激烈的“廝殺”，首開以4.8億元奪得該地塊，溢價率52%。值得註意的是該地塊居住用途建築面積除回購安置房面積41200平方米以外，剩餘居住用地將全部用於建設 “限價商品住房”，銷售限價12500元/平方米。
??另一宗海淀區的住宅用地沒有進行拍賣，僅以6.09億元幾乎以底價成交，讓人大跌眼鏡。
??北京土地整備中心官方顯示，北京市房山區房山新城良鄉組團（梅花莊舊村改造項目南區）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目，建築控制規模75196平方米，起始價3.15億元。在競拍公告中顯示，該地塊將建設回購安置房面積41200平方米，剩餘居住規模全部用於建設 “限價商品住房”，銷售限價12500元/平方米。由此可以看出，這宗土地的建設條件非常苛刻，開發商操作空間不大。
??今天的現場競拍中，首開、首創、住總、永同昌旭輝聯合體、中鐵建、韓建集團、東亞新華、地傑昌盛等八傢房企來到現場。雖然這宗地塊限制重重，但是絲毫沒有影響隨後的競爭，幾乎所有房企都參與舉牌，競爭至60輪首開一錘定音，以4.8億元摘得，溢價率52%，折合樓面價4189元/平米。
??原本另一宗受人關註的海淀太平莊村住宅用地沒有能夠進行公開拍賣，在北京國土局官網的信息上顯示，收到四次報價最高報價為6.09億元，幾乎以底價成交。公告中顯示，金地永同昌和中金元泰聯合體將該地塊收入囊中，地塊建築控制規模16136平方米。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/16215946186319603741301.shtml
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