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融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

315煙臺購房者說——點評我們生活的樓盤

??新浪樂居訊 對於咱大多數人而言,買房是一生中的大事,一所房子伴隨一個傢庭的酸甜苦辣。你所居住的樓盤有哪些不如意的地方,又有哪些你或傢人感到滿意的細節?戶型設計是否合理?小區安保是否讓你放心?一年一度的“3.15”國際消費者權益日即將來臨,樂居傾聽煙臺購房者的聲音,網聚購房者的力量。聊一聊,我們生活的樓盤那些事。》》》點擊進入專題



視頻采訪

??【龍海傢園】

??市民陳女士

??住瞭大概兩年半左右,總體來說還算是比較滿意,交通比較便利、購物也方便、環境也比較好,唯一的不滿意之處是開發商承諾3年之內給辦房產證,但是現在還沒有消息。”

??【翡翠小區】

??市民劉先生

??“大約住瞭11年,目前還比較滿意,因為不用交物業費,附近的配套比較齊全,小學、幼兒園、醫院都有,小區居民的素質比較高,都能自覺的倒垃圾。”

??【新橋國際佳苑】

??市民程先生

??住瞭兩年,還比較滿意,物業的服務比較好,小區安全性好。”

【網絡征集】

??網友lj:#我批#綠色傢園:業主進出小區還要收停車費,白天一元,晚上三元

??網友a東方真汐:#我批#萬光福園,樓間距不夠,樓之間太密

??一般農業區甲種建築用地容積率網友帥氣的兔子:#批評# 容大東海岸的房子說是14年底就能交房,結果又要晚半年,耽誤多少事兒!一定要曝光!

??網友叮叮當當:山水龍城優點是環境好,交通方便,缺點是晚上太黑沒燈照明不好,配套建設太慢,車輛停放太亂。

??網友我才是弱女子:富春山居房子辦不下來瞭,業主交瞭首付,現在正在辦理退款。

??網友嬌爺:中正山莊優點是小區封閉性好、安靜;缺點是戶型不好、綠化少、車停的亂、小區路燈很少有亮的。

??網友小王子麻麻:海信慧園優點是入住率高、小區景觀較美,幼兒園在傢門口比較便利,初中升學開發區高級中學;缺點是小區內地上停車位被開發商賣出,停車亂七八糟,經常導致早晨上班在小區內便堵車。

??網友美麗美麗最美麗:#表揚#金象泰溫馨傢園八分鐘到南大街,方便快捷~

??網友辣辣辣:#我評#上海灘花園,有商業區,購買生活用品較為便利,但交通需要完善。

??網友孫建波:#我誇#萬科假日風景,冬天下雪時物業人員特地提醒路滑當心摔倒,很貼心。

??微博網友萬婧婧_很鬧心:萬象城八區的電梯總壞,老滑梯甚至困人,真的要嚇死瞭,換新電梯換瞭快四個月也很討厭,但是新的電梯確實很不錯,沒白等,還不錯。

??微博網友滾滾妞兒:金地格林世界物業服務很周到,態度也很好,而且總舉辦一些服務業主的活動,買房子選對開發商真的很重要,就是希望配套能再快點完善。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/11205980899683709807944.shtml

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    dayton860 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()