融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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中建悅海和園最高送十萬優惠 打響六月促銷潮第一槍
新浪樂居訊 濃情夏季,港城樓市熱度一路攀升,隨著各大項目促銷力度的加大和剛需購買熱情的上漲,今年煙臺樓市的銷售旺季"銀四紅五"成交喜人。如今六月已經到來,伴著五月的熱銷風暴,樓市似乎勁頭不減。記者獲悉,開發區一項目發起買房最高送十萬元房款的活動,優惠力度之大,可謂打響瞭六月煙臺樓市促銷第一槍。
房源公示板
記者瞭解到,該項目乃是位於開發區的中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),在六月份的前三天,1-3號,舉辦搶得房款10萬元秒殺活動。在此期間,隻要認購項目新推的產品27號樓推薦房源的客戶,就可參與秒殺5萬、8萬、10萬購房鉅惠,集中簽約日抽出。簽約日為6月9號,簽約現場也就是抽獎現場,屆時認購推薦房源的客戶通過抽獎,即有機會獲得買房送5萬、8萬、10萬房款的優惠。
參與本次活動的是項目新推的海景小高層27號樓,該號樓共60套房源,一個單位,17層,兩梯四戶,目前均價5700元/平米左右。開發商從中拿出20套房源來參加這次促銷活動,戶型面積為79平米、80平米、113平米不等,房源高低樓層分佈也叫均衡,可滿足更多客戶需求,盡可能讓客戶享受大額房款優惠。
買房最高送十萬優惠,中建悅海和園此次促銷力度可謂港城罕見。從今年三月份開始,各大項目優惠活動不減,購房者的熱情逐漸被喚醒,而隨著越來越多的剛需被釋放出來,又正值樓市旺季,開發商看準時機,都想在這場搶客大民間二胎設定金額戰中穩贏一把。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/14382238685.shtml
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