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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
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限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
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住建部專傢繼續看好樓市 樓市崩盤論不成立
今年房地產市場看上去是一個弱勢開局,市場上出現瞭各種觀點,但"樓市崩盤論"不成立。
12日下午,在第四屆中國房地產與泛傢居行業跨界峰會上,住房和城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林發表上述觀點。
對於今年的樓市前景,王玨林表示可繼續看好。"今年開局不是太差,後續的動力也在增加。"
王玨林認為,之所以有今年開局樓市不好的觀點,主要是和去年同期對比,而去年同期則不是一個正常狀態。"2013年第一季度房地產市場是什麼樣呢?它是一個瘋狂的時刻。房價有些高漲,漲得非常高。"
王玨林認為,從投資額、土地購買量等一些指標來看,當前房地產市場依然發展比較穩定。
國傢統計局數據顯示,今年前兩月全國房地產開發投資7956億元,同比名義增長19.3%,房地產開發企業土地購置面積4062萬平方米,同比增長6.5%。
不過,銷售方面則是量價齊降。今年前兩月,全國商品房銷售面積10466萬平方米,同比下降0.1%。商品房銷售額7090億元,下降3.7%。
雖然看好整體市場,但王玨林也承認現在房地產市新板特區房價2014場出現瞭分化,一些城市確實存在問題。
"現在的一些信息說崩盤,它的依據可能是幾個城市的情況,有些是原來存在的問題,有一些是新發生的。原來的比如溫州、鄂爾多斯。溫州的形勢不是房地產造成的,是企業盲目擴展,而且高成本融資,最後市場訂單明顯減少。"王玨林說。
至於鄂爾多斯,王玨林認為是建設方式發生瞭問題。完全靠行政去推動一個新城建設,怎麼推?生活工作都在老城區,比如教育、醫療,在新城都沒有,所以(市場不好)是建設方式的問題。
中國房地產協會秘書長苗樂如在上述論壇也表示,基於去年的歷史高位,今年房地產發展總體增速要減緩。其中二三線市場分化,業態細化要進行。為此,需要各方面、各部門加強落實政府工作報告,防止片面性;要關註一線過熱,警惕二三線城市市場的疲軟。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08282685921.shtml
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