融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
54重點城市5月上旬樓市簽約量降3.8%
2014年的二季度過去近半，然而，備受期待的"小陽春"行情依然沒有出現，市場的持續低迷讓大型道路用地買賣價格上市房企也倍感寒意。
中原地產研究中心統計數據顯示，5月前11天54個重點城市合計住宅簽約套數為65957套，比4月同期的68567套下降瞭3.8%，這一低迷趨勢已經接近半年，市場冷清已從三四線城市蔓延到一二線城市。
新城控股高級副總裁歐陽捷在接受記者采訪時表示，目前低迷的市場，不僅中小型房企瀕臨生存危機，大型房企也承壓不小。因此開發商不應過度執著於價格，堅持剛需產品定位、積極"以價換量"才是逆市中正確的發展之道。
克而瑞統計數據顯示，從已公佈業績的16傢典型房企來看，招商、金地、中海和保利業績同比持續下滑，降幅均超過10%，而個別房企如花樣年、合生創展同比降幅已超過60%。
業內人士認為，4月大部分房企業績不佳，主要是受市場大環境的影響。開年以來，各地樓市陸續陷入看空的氛圍，加上信貸緊縮等一些列因素增加瞭購房成本，市場觀望的情緒越來越濃，導致各地市場基本以慘淡收場。
數據顯示，截至5月14日，包括萬科、保利在內的全國30傢重點房企前四月累計銷售金額為4282.99億元，同比僅增長瞭4.8%，這也是最 近數年來的最低漲幅。這其中，20傢房企前4月銷售額同比出現下降，其中不乏中海、保利、世茂、龍湖、金地等龍頭房企，預計後續公佈的企業中同比下降的比 例將明顯增加。
中原地產首席市場分析師張大偉表示，從目前數據看，銷售能實現同比上漲的企業中部分是因為2013年的高額結轉，隨著銷售結轉的逐漸減少影響瞭同比漲幅，房企在二季度銷售壓力將普遍加大，2014年房企銷售業績難以樂觀。
第一太平戴維斯華南區董事長林木雄在接受記者采訪時表示，從二季度起市場將逐步進入供應高峰期，對於部分距離銷售目標較遠的開發商而言，接下來將面臨更大的銷售壓力，如果市場沒有出現明顯的回暖，降價促銷幾乎是唯一的辦法。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07052733171.shtml
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