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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
十大標桿房企年內拿地達2387億
北京(樓盤)商報訊(記者 李芊)市場行情一路上升促動房地產商再投資熱情高漲。來自中原地產研究中心的數據顯示，前十月10大標桿房企累計銷售金額達6703億元，同期拿地合計額度已達2387億元，占當前銷售額的36%。
北京中原地產市場部研究總監張大偉認為，標桿房企銷售面積及金額"銀十"環比"金九"分別增長24%、14%。目前僅前10月業績就接近去年全年業績，若按過去四年平均水平計算，預計今年標桿房企全年銷售金額將達到7560億元，比去年增加22%。
房企拿地態度是對後市預判的直接表現。目前十大標桿房企拿地金額已達2387億元，達到近六年來最高水平。與之對比鮮明的是2011年、2012年兩年，市場低迷房企再投資意願下降，兩年合計拿地金額僅為2650億元，分別占當年銷售額的21%及23%。就在昨日，連續三年未在京拿地的富力，以招標形式耗資17.4億元奪得通州運河核心區-10地塊，這也是富力五日內在京斬獲的第三宗地塊。
北京商報記者註意到，今年拿地金額與2010年水平大致相當，但由於銷售金額分母變大，使得拿地金額占銷售額的比重下降瞭11個百分點，這意味著拿地對房企的負擔反而變輕瞭。上海(樓盤)易居房地產研究院研究員嚴躍進對此表示，目前房企拿地背後有瞭更多銷售金資金的支撐。行情變好，加快瞭銷售回款，市場看漲預期、提高資金利用率的要求，促使房企在拿地動作上偏於激進。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/09263735591.shtml
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