融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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天津新措施 企業自建經適房五年內禁止轉讓代償二胎借款
根據市政府近日下發的關於進一步明確住房保障管理有關問題的通知,企業自建經濟適用住房5年內禁止轉讓,滿5年並繳納土地收益價款後可獲完全產權。
根據該通知,購買定向安置經適房的,取得房地產權證後可以轉讓,首次轉讓時免繳土地收益綜合價款。此後,該住房每次轉讓均應當按照房屋實際交易價格的1%繳納土地出讓金。
通知規定,購買企業自建經適房繳納契稅不滿5年的,不得轉讓。購房人因特殊原因確需轉讓的,由企業按照原購房價格回購。購買企業自建經適房滿5年的,購房人可以轉讓,但應當向政府繳納土地收益綜合價款。該住房再次轉讓時,不再繳納1%的土地出讓金。購買企業自建經適房滿5年的,購房人也可以按規定繳納土地收益綜合價款後取得完全產權。
對於其他經濟適用住房,依據《天津市歷史風貌建築保護條例》實施歷史風貌建築保護騰遷的傢庭,或者因特殊原因需要安置由區縣人民政府確認並經市國土房管局復核的傢庭,可以參照本通知有關規定申請定向安置經適房。駐津部隊建設的經適房,按照國傢和本市有關規定執行,申領銷售許可證時,建設主體依據建設投資計劃確定。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/09142252228.shtml
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